Descrição
Dossiê Territorial da Fazenda à venda em Lizarda/TO – 777,88 hectares
Ativo rural localizado no município de Lizarda, Tocantins, com 777,88 hectares de área total, reunindo solo fértil, disponibilidade hídrica consistente e topografia favorável à mecanização.
Trata-se de uma propriedade com aptidão para agricultura e pecuária, indicada para produtores e investidores que buscam área estruturada, versátil e inserida em região com expansão consolidada do agronegócio.
A combinação entre solo preto argiloso, recursos hídricos distribuídos e logística regional posiciona este imóvel como um ativo com equilíbrio entre produtividade e potencial de valorização fundiária.
Visão Geral do Ativo
A propriedade possui 777,88 hectares, equivalentes a aproximadamente 321 alqueires, com formação completa e estrutura territorial que contempla áreas produtivas, APP, mata e pastagens.
A topografia é predominantemente plana a levemente ondulada, permitindo mecanização agrícola eficiente e facilidade operacional para pecuária ou projetos integrados.
O solo predominante é preto argiloso, de alta fertilidade natural, adequado para culturas como soja e milho, além da formação e manutenção de pastagens de qualidade.
Características Técnicas
· Área total: 777,88 hectares (aprox. 321 alqueires)
· Topografia: plana a levemente ondulada
· Tipo de solo: preto argiloso
· Aptidão: agricultura (soja, milho), pecuária e sistemas integrados
· Formação: APP, mata, capim e áreas de pastagem
· Recursos hídricos: açudes, córregos e nascentes
· Município: Lizarda/TO
Recursos Hídricos
A propriedade dispõe de hidrografia completa e distribuída internamente, fator essencial para estabilidade produtiva:
· Açudes
· Córregos
· Nascentes
A disponibilidade de água garante suporte para agricultura, dessedentação animal e uso operacional ao longo do ano.
Benfeitorias e Infraestrutura
O imóvel conta com estrutura básica instalada para início ou continuidade das atividades produtivas:
· Casa simples com 1 dormitório, banheiro e cozinha
· Cercas de arame liso delimitando áreas
A infraestrutura existente permite operação imediata, com possibilidade de expansão conforme o perfil do projeto produtivo.
Localização e Logística
· Município: Lizarda/TO
· Acesso facilitado a rodovias e centros regionais
· Região em expansão no setor agropecuário
A localização favorece inserção em cadeia produtiva ativa, com acesso viável a insumos, serviços técnicos e escoamento da produção.
Perfil do Ativo e Tese de Investimento
Este ativo é indicado para:
· Produtores agrícolas em busca de solo argiloso fértil
· Pecuaristas que priorizam água abundante
· Projetos integrados agricultura-pecuária
· Investidores patrimoniais em regiões de expansão agrícola
A tese de investimento está fundamentada em solo de qualidade, hidrografia consistente, topografia mecanizável e inserção regional estratégica, formando um ativo equilibrado entre produção e valorização.
Condições Comerciais
· Negociação estruturada conforme perfil do comprador
· Informações financeiras e condições mediante contato direto
Metodologia de Seleção de Ativos
Este imóvel integra nosso portfólio de ativos rurais selecionados com base em:
· Aptidão produtiva
· Segurança hídrica
· Qualidade do solo
· Potencial de valorização regional
· Regularidade territorial
Contato
Para acesso a material técnico complementar, mapas, dados produtivos e análise de viabilidade conforme sua estratégia, entre em contato.
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Detalhes
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