Vende-se Fazenda em RURAL Botucatu - Fazenda à Venda na Região de Botucatu/SP com 289,20 hectares para pecuaria no Polo Cuesta

Fazenda à Venda na Região de Botucatu/SP com 289,20 hectares para pecuaria no Polo Cuesta

Fazenda localizada em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista, no eixo Botucatu–Pardinho, inserida no Polo Turístico da Cuesta Paulista, com acesso facilitado à Rodovia Castelo Branco e excelente conexão com os principais centros urbanos do estado.

Trata-se de uma antiga fazenda cafeeira, hoje explorada com pecuária de corte e eucalipto, que reúne atributos naturais, estruturais e paisagísticos raros, posicionando-se como um ativo estratégico tanto para produção quanto para projetos de turismo rural, hotel fazenda ou desenvolvimento imobiliário de alto padrão.

Visão Geral do Ativo

·         Área total: 119,5 alqueires (289,20 hectares)

·         Pastagem formada: 62,44 alqueires

·         Demais áreas: reserva legal, APP e recursos hídricos

·         Altitude média: 950 metros

·         Solo predominante: vermelho

·         Topografia: ondulada, com declividade e vistas panorâmicas

Recursos Hídricos

·         4 represas

·         Córrego

·         Nascente

·         Abastecimento por gravidade

Um diferencial relevante para segurança hídrica, lazer e projetos sustentáveis.

Benfeitorias e Infraestrutura

·         Casa sede de alto padrão, com:

o    Suíte

o    Lareira

o    Aquecimento solar

o    Área gourmet com churrasqueira

o    Piscina

o    Jardim e paisagismo

·         Casa de administrador

·         Casa de empregado

·         Barracão

·         Confinamento para até 200 cabeças de gado

Localização e Logística

·         3 km do asfalto

·         10 km de Pardinho

·         20 km da Rodovia Castelo Branco

·         27 km de Botucatu

·         120 km de Bauru

·         125 km de Sorocaba

·         210 km da Capital São Paulo

Perfil do Ativo e Potencial de Uso

Indicado para:

·         Pecuária de corte com estrutura instalada

·         Retomada de cafeicultura em altitude privilegiada

·         Hotel fazenda ou turismo rural

·         Condomínio de chácaras de alto padrão

·         Investidores que buscam ativos escassos na Cuesta Paulista

Situação Documental

·         Documentação em andamento

·         Geo-referenciamento pendente

Metodologia de Seleção de Ativos

Este imóvel integra nosso portfólio de ativos rurais selecionados, avaliados com base em critérios técnicos, jurídicos, produtivos e logísticos.

Contato

Informações técnicas complementares, mapas, dados produtivos, laudos e análise de viabilidade conforme o perfil do comprador são disponibilizados mediante contato direto.

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Consultor especializado em ativos rurais de média e grande escala