Vende-se Fazenda em ZONA RURAL Taquarituba - Fazenda em Taquarituba com 688 alqueires com produção de soja, pecuária e ampla disponibilidade hídr

DOSSIÊ TERRITORIAL — FAZENDA EM TAQUARITUBA/SP

688 alqueires com produção de soja, pecuária consolidada e ampla disponibilidade hídrica no interior paulista.

Resumo Executivo

Localizada na região de Taquarituba, interior do Estado de São Paulo, esta propriedade possui 688 alqueires paulistas (1.666,78 hectares), dos quais aproximadamente 400 alqueires são destinados à atividade agrícola.

Atualmente utilizada para produção de soja e pecuária, a fazenda combina escala produtiva, disponibilidade hídrica, infraestrutura operacional e documentação regularizada.

A propriedade apresenta perfil voltado para produtores rurais, grupos agropecuários e investidores que buscam um ativo de grande porte em uma das regiões mais tradicionais do agronegócio paulista.

Painel Estratégico do Ativo

Área Total
688 alqueires paulistas
1.666,78 hectares

Área Agricultável
Aproximadamente 400 alqueires

Uso Atual
Soja e pecuária

Solo
Latossolo Vermelho Escuro e áreas de solo misto argiloso

Altitude
Entre 520 e 690 metros

Índice Pluviométrico Regional
Entre 1.250 mm e 1.350 mm anuais

Recursos Hídricos
16 represas distribuídas pela propriedade

Infraestrutura
Casa sede
6 casas para funcionários
Barracão para máquinas e implementos

Logística
7 km do asfalto

Documentação
Matrícula registrada
CAR
Georreferenciamento (GEO)

O Território

Taquarituba está inserida em uma região tradicionalmente ligada à produção agropecuária, com forte presença de agricultura comercial e pecuária.

A localização no interior paulista proporciona acesso a infraestrutura regional consolidada, fornecedores de insumos, assistência técnica especializada e mercados consumidores importantes do Estado de São Paulo.

A região mantém histórico de estabilidade produtiva e liquidez patrimonial, fatores que contribuem para a atratividade de ativos rurais de maior escala.

Estrutura Produtiva

A fazenda possui aproximadamente 400 alqueires atualmente destinados à produção agrícola, enquanto as demais áreas sustentam a atividade pecuária e a estrutura operacional da propriedade.

O perfil dos solos, composto por Latossolo Vermelho Escuro e áreas de solo misto argiloso, é compatível com a produção de grãos e sistemas integrados de produção agropecuária.

A utilização atual demonstra a viabilidade operacional do imóvel para atividades agrícolas e pecuárias já consolidadas na região.

Água e Recursos Naturais

A propriedade possui um diferencial relevante em termos de disponibilidade hídrica.

São 16 represas distribuídas pela área, garantindo suporte às operações pecuárias e contribuindo para a segurança hídrica do ativo.

A presença de água distribuída pela fazenda reduz dependências operacionais e representa um fator importante para estabilidade produtiva em ciclos de longo prazo.

Infraestrutura e Operação

A estrutura instalada contempla:

• Casa sede;
• Seis residências para funcionários;
• Barracão destinado ao armazenamento de máquinas, implementos e apoio operacional.

As benfeitorias existentes permitem continuidade das atividades atualmente desenvolvidas sem necessidade imediata de investimentos estruturais relevantes.

Logística e Segurança Patrimonial

A propriedade está localizada a aproximadamente 7 quilômetros de via asfaltada, condição que favorece o transporte de insumos, máquinas e produção agrícola.

No aspecto documental, o imóvel possui matrícula registrada, Cadastro Ambiental Rural (CAR) e georreferenciamento (GEO), proporcionando maior segurança jurídica para processos de aquisição e sucessão patrimonial.

Considerações Estratégicas

Este ativo reúne características normalmente procuradas em propriedades de grande porte no interior paulista:

• Escala territorial relevante;
• Área agricultável expressiva;
• Produção agrícola e pecuária já estabelecidas;
• Disponibilidade hídrica distribuída pela propriedade;
• Infraestrutura operacional instalada;
• Boa relação entre acesso logístico e privacidade rural;
• Regularidade documental.

A combinação desses fatores permite tanto a continuidade da operação atual quanto a implementação de novos projetos produtivos conforme a estratégia do futuro proprietário.

Informações Complementares

Mapas, imagens aéreas, documentação, histórico operacional e demais informações técnicas poderão ser disponibilizados mediante consulta.

Terra Roxa — Inteligência Territorial Agro Rural

Orlando Ferreira
Consultoria especializada em ativos rurais estratégicos.