Terra Roxa Imóveis

Descrição

Dossiê do Ativo

Casa à Venda na Riviera de Santa Cristina 3 – Itaí/SP

Sobrado mobiliado com piscina, hidromassagem e vista para a represa

Resumo Executivo

Sobrado de alto padrão à venda na Riviera de Santa Cristina 3, em Itaí/SP, concebido para proporcionar conforto, lazer e integração com o ambiente da represa.

O imóvel combina arquitetura contemporânea, ambientes integrados, área gourmet, piscina privativa com hidromassagem e suíte master com varanda e vista privilegiada para a represa.

Completamente mobiliada e equipada, a residência apresenta uma proposta de uso imediato, tanto para moradia quanto para lazer e segunda residência.

A propriedade reúne características especialmente atrativas para quem busca um imóvel de lazer em região de represa, com infraestrutura residencial completa e baixo nível de necessidade de intervenção.

Ficha Técnica do Ativo

Tipo de Ativo:
Residência de lazer / Sobrado

Localização:
Riviera de Santa Cristina 3 – Itaí/SP

Configuração:
Sobrado com três dormitórios, sendo uma suíte master

Situação:
Mobiliado

Vista:
Vista privilegiada para a represa

Piscina:
Piscina privativa com hidromassagem

Área Gourmet:
Churrasqueira integrada aos ambientes sociais

Climatização:
Ar-condicionado nos ambientes

Segurança:
Sistema de câmeras

Documentação:
Regularizada, conforme informações disponibilizadas

Distribuição dos Ambientes

Pavimento Térreo

O pavimento térreo concentra os principais ambientes de convivência e lazer:

• Sala de TV

• Cozinha americana integrada

• Área gourmet com churrasqueira

• Acesso direto à piscina

• Piscina privativa com hidromassagem

• Dois quartos

• Banheiro social

A integração entre sala, cozinha, espaço gourmet e área externa favorece o uso do imóvel para convivência familiar e recepção de convidados.

Pavimento Superior

O andar superior é destinado à suíte master:

• Suíte master

• Closet

• Banheiro com dois chuveiros

• Varanda privativa

• Vista para a represa

A suíte constitui um dos principais diferenciais do imóvel, especialmente pela integração da varanda com a paisagem da represa.

Estrutura e Diferenciais

O imóvel apresenta estrutura pronta para utilização imediata.

Principais diferenciais:

• Completamente mobiliado

• Piscina privativa

• Hidromassagem

• Área gourmet

• Churrasqueira

• Ar-condicionado

• Sistema de câmeras de segurança

• Lavanderia equipada

• Acabamento de alto padrão

• Varanda com vista para a represa

• Documentação regularizada

Experiência de Uso

Mais do que uma residência convencional, o imóvel foi concebido como uma propriedade de lazer.

A integração entre os ambientes internos, a área gourmet, a piscina e a vista para a represa cria uma configuração adequada para:

• Segunda residência

• Casa de férias

• Lazer familiar

• Finais de semana

• Recepção de convidados

• Moradia em região de natureza

A proximidade com a represa constitui o principal elemento de diferenciação do ativo, agregando valor à experiência de uso e ao posicionamento do imóvel dentro do mercado regional de propriedades de lazer.

Localização e Contexto Territorial

A propriedade está localizada na Riviera de Santa Cristina 3, em Itaí, São Paulo, região conhecida pela presença de empreendimentos residenciais associados à represa.

O contexto territorial combina:

• Ambiente de represa

• Paisagem natural

• Residências de lazer

• Estrutura de condomínio

• Acesso regional

A localização atende especialmente ao público que procura uma propriedade de lazer no interior paulista, sem abrir mão de conforto e estrutura residencial.

Segurança Jurídica

Conforme informações fornecidas, o imóvel encontra-se com documentação regularizada.

Situação documental informada:

• Documentação 100% regularizada

Os documentos pertinentes poderão ser apresentados durante o processo de negociação e análise do comprador.

Tese de Investimento

O principal valor deste ativo está na combinação entre localização junto à represa, padrão construtivo, estrutura de lazer e condição de uso imediato.

Os principais diferenciais são:

• Localização na Riviera de Santa Cristina 3

• Vista para a represa

• Piscina privativa com hidromassagem

• Suíte master com varanda

• Área gourmet integrada

• Imóvel completamente mobiliado

• Climatização dos ambientes

• Sistema de segurança

• Acabamento de alto padrão

• Documentação regularizada

O imóvel atende principalmente ao comprador que procura uma residência de lazer pronta, evitando os custos, o tempo e os riscos associados à construção e montagem de uma propriedade semelhante.

Perfil do Comprador

Este ativo é especialmente indicado para:

• Famílias que buscam uma segunda residência

• Compradores interessados em propriedades junto à represa

• Investidores em imóveis de lazer

• Pessoas que procuram uma casa pronta e mobiliada

• Compradores que valorizam conforto, privacidade e estrutura de lazer

Contato

Para acesso a informações complementares, documentação, localização detalhada e agendamento de visita, entre em contato.

Orlando Ferreira
Terra Roxa Imóveis
Consultoria e intermediação de ativos imobiliários

WhatsApp: (14) 99774-6310