Descrição
Dossiê do Ativo
Casa à Venda na Riviera de Santa Cristina I – Arandu/SP
165 m² de área construída, 3 suítes, piscina com hidromassagem e área gourmet
Resumo Executivo
Casa térrea à venda na Riviera de Santa Cristina I, em Arandu/SP, com 435 m² de terreno e 165 m² de área construída.
O imóvel apresenta uma configuração funcional e contemporânea, com três suítes, lavabo, cozinha integrada à área gourmet, piscina com hidromassagem e área externa gramada.
A residência foi projetada para oferecer praticidade e conforto, contando com iluminação completa, preparação para climatização dos quartos e infraestrutura para aquecimento da piscina.
A combinação entre a distribuição térrea, área de lazer privativa e estrutura pronta para utilização torna o imóvel uma alternativa adequada tanto para segunda residência quanto para lazer familiar.
Ficha Técnica do Ativo
Tipo de Ativo: Residência de lazer
Localização: Riviera de Santa Cristina I – Arandu/SP
Área do terreno: 435 m²
Área construída: 165 m²
Dormitórios: 3 suítes
Banheiros: 3, além de lavabo e banheiro externo da piscina
Piscina: Piscina com hidromassagem, equipamentos e iluminação instalados
Vagas: 2 veículos em área coberta
Condomínio: R$ 250,42/mês
IPTU: R$ 41,20/mês
Valor: R$ 750.000,00
Estrutura Interna
A residência possui distribuição térrea, favorecendo praticidade de circulação e integração entre os ambientes.
Ambientes principais:
• 3 suítes
• Lavabo
• Cozinha
• Área gourmet
• Integração com a área externa
A configuração foi planejada para concentrar os ambientes de convivência e lazer em uma distribuição funcional, adequada tanto ao uso cotidiano quanto à utilização em finais de semana e períodos de férias.
Área de Lazer e Convivência
A área externa constitui um dos principais diferenciais do imóvel.
O conjunto conta com:
• Piscina com hidromassagem
• Equipamentos da piscina instalados
• Iluminação da piscina instalada
• Banheiro externo para atendimento da área da piscina
• Área externa gramada
• Área gourmet
A estrutura permite utilizar a residência como espaço de convivência familiar sem necessidade de grandes intervenções adicionais.
Conforto e Acabamentos
O imóvel possui infraestrutura preparada para receber equipamentos e apresenta acabamento já executado em pontos importantes da construção.
Diferenciais construtivos:
• Preparação para instalação de ar-condicionado em todos os quartos
• Preparação para aquecimento da piscina
• Pias em granito Preto São Gabriel
• Soleiras em granito Preto São Gabriel
• Pingadeiras em granito Preto São Gabriel
• Iluminação completa já executada
• Vaga coberta para dois veículos
A preparação prévia para climatização e aquecimento amplia a possibilidade de personalização futura sem necessidade de intervenções estruturais relevantes.
Diferenciais do Ativo
Entre os principais atributos da propriedade estão:
• Casa térrea
• 435 m² de terreno
• 165 m² de área construída
• 3 suítes
• Piscina com hidromassagem
• Banheiro externo
• Área gourmet
• Área externa gramada
• Preparação para ar-condicionado nos quartos
• Preparação para aquecimento da piscina
• Granitos Preto São Gabriel
• Iluminação completa
• 2 vagas cobertas
• Condomínio com custo informado de R$ 250,42 mensais
• IPTU informado de R$ 41,20 mensais
Contexto Territorial
A propriedade está inserida na Riviera de Santa Cristina I, em Arandu/SP, região associada ao mercado de residências de lazer e propriedades junto à Represa Jurumirim.
A configuração do imóvel atende especialmente ao público que procura uma residência de uso recreativo com estrutura privativa de lazer, sem abrir mão de uma planta térrea e de fácil manutenção.
Segurança Jurídica
As informações documentais específicas do imóvel não foram detalhadas no material fornecido.
A documentação pertinente deverá ser apresentada e analisada durante o processo de negociação, incluindo matrícula, situação fiscal e demais documentos necessários à formalização da aquisição.
Tese de Aquisição
O principal diferencial deste imóvel está na combinação entre casa térrea, três suítes, área de lazer privativa e infraestrutura já preparada para climatização e aquecimento da piscina, dentro de um empreendimento voltado ao mercado de lazer.
Com 435 m² de terreno e 165 m² construídos, o imóvel apresenta uma escala equilibrada para quem busca uma residência de lazer funcional, sem a necessidade de manutenção de uma propriedade de grandes dimensões.
A piscina com hidromassagem, a área gourmet e o espaço externo gramado reforçam sua vocação para convivência familiar e utilização nos períodos de descanso.
Perfil do Comprador
O imóvel é indicado principalmente para:
• Famílias que procuram uma segunda residência
• Compradores interessados em imóveis de lazer na região da Represa Jurumirim
• Pessoas que valorizam casas térreas
• Famílias que buscam estrutura privativa de piscina e área gourmet
• Compradores que desejam um imóvel pronto, mas com possibilidade de personalização futura
Informações Comerciais
Valor: R$ 750.000,00
Área do terreno: 435 m²
Área construída: 165 m²
Condomínio: R$ 250,42/mês
IPTU: R$ 41,20/mês
Informações complementares, documentação e agendamento de visita mediante contato direto.
Contato
Orlando Ferreira
Terra Roxa Imóveis
Consultoria e intermediação de ativos imobiliários
WhatsApp: (14) 99774-6310
Detalhes
-
- Imóvel para
- Venda
-
- Estado do Imóvel
- Novo
-
- Financia
- Não
Detalhes Adicionais
Vídeo
