Vende-se Casa em REPRESA Arandu - na Riviera de Santa Cristina IV – com 360 m² de área construída, 5 dormitórios, piscina

Dossiê do Ativo

Sobrado à Venda na Riviera de Santa Cristina IV – Arandu/SP

360 m² de área construída, 5 dormitórios, piscina e vista livre para a represa

Resumo Executivo

Sobrado de padrão elevado localizado na Riviera de Santa Cristina IV, em Arandu/SP, com 600 m² de terreno e 360 m² de área construída.

O imóvel apresenta uma configuração ampla e versátil, com cinco dormitórios, sendo três suítes, seis banheiros, salas de estar e íntima, sala de jogos, cozinha e área gourmet.

Na área externa, destaca-se a piscina com área infantil, aquecimento solar e hidromassagem, além de jardim, estrutura de segurança e vista livre para a represa.

A residência foi construída em frente a uma área de preservação ambiental, proporcionando maior integração com a paisagem e uma perspectiva aberta.

Ficha Técnica do Ativo

Tipo de Ativo: Residência de lazer

Localização: Riviera de Santa Cristina IV – Arandu/SP

Área do terreno: 600 m²

Área construída: 360 m²

Dormitórios: 5

Suítes: 3

Banheiros: 6

Vagas de garagem: 2 cobertas + 4 descobertas

Piscina: Piscina privativa com área infantil, aquecimento solar e hidromassagem

Vista: Vista livre para a represa

Situação documental: Documentação liberada para escritura

Valor: R$ 1.650.000,00

Estrutura Interna

A residência possui ambientes amplos e distribuídos para atender tanto ao uso familiar quanto ao lazer.

Ambientes:

• 5 quartos, sendo 3 suítes 
• 6 banheiros
• Sala de estar             
• Sala íntima 
• Cozinha       
• Sala de jogos            
• Lavabo          
• Área gourmet com toldo de fechamento

A circulação interna conta com escada iluminada e claraboia, proporcionando iluminação natural e valorizando a arquitetura do imóvel.

Conforto:

• Porta blackout automática em todos os quartos            
• Persianas na sala de jogos             
• Infraestrutura para ar-condicionado no quarto principal e na sala

Área de Lazer e Convivência

A área externa foi estruturada para proporcionar conforto e integração entre os ambientes de convivência.

Principais elementos:

• Área gourmet            
• Toldo com fechamento     
• Piscina privativa     
• Área infantil na piscina      
• Aquecimento solar
• Hidromassagem                    
• Jardim           
• Iluminação externa

A configuração favorece a utilização do imóvel em finais de semana, férias e períodos prolongados de lazer, com espaços adequados para convivência familiar e recepção de convidados.

Segurança

O imóvel conta com sistema de câmeras instalado em pontos estratégicos:

• Frente da residência            
• Área gourmet

A estrutura complementa a segurança oferecida pelo empreendimento residencial.

Contexto Territorial

Um dos diferenciais do imóvel é sua implantação em frente a uma área de preservação ambiental, proporcionando uma perspectiva aberta e maior contato visual com a natureza.

A residência também está localizada a poucos minutos do clube, agregando praticidade para utilização das estruturas de lazer disponíveis no empreendimento.

A combinação entre represa, áreas preservadas, estrutura residencial e equipamentos de lazer posiciona o imóvel como uma propriedade voltada principalmente ao mercado de segunda residência e lazer.

Diferenciais do Ativo

Entre os principais atributos da propriedade estão:

• 600 m² de terreno  
• Aquecimento solar
• Vista livre para a represa  
• Frente para área de preservação ambiental      
• Jardim           
• 6 vagas de garagem             
• Sistema de câmeras           
• Escada iluminada com claraboia              
• Infraestrutura para ar-condicionado       
• Poucos minutos do clube

Segurança Jurídica

Conforme informações fornecidas, a documentação do imóvel encontra-se liberada para escritura.

A documentação pertinente poderá ser apresentada e analisada pelo comprador durante o processo de negociação.

Tese de Aquisição

Este imóvel se posiciona como uma residência de lazer de padrão elevado, combinando escala construtiva, estrutura de entretenimento, privacidade visual e proximidade com a represa.

O diferencial está na composição do conjunto:

casa ampla + área de lazer + piscina + vista para a represa + área de preservação ambiental + proximidade do clube.

A configuração atende especialmente compradores que procuram uma residência pronta para utilização, com estrutura adequada para receber família e convidados e aproveitar a região da represa com conforto.

Perfil do Comprador

O imóvel é indicado principalmente para:

• Famílias que buscam uma segunda residência               
• Compradores que valorizam imóveis junto à represa  
• Pessoas que procuram uma casa ampla para lazer     
• Famílias que recebem convidados com frequência     
• Compradores interessados em patrimônio imobiliário de lazer no interior paulista

Informações Comerciais

Valor: R$ 1.650.000,00

Área do terreno: 600 m²

Área construída: 360 m²

Documentação: liberada para escritura

Informações complementares, documentação e agendamento de visita mediante contato direto.

Contato

Orlando Ferreira      
Terra Roxa Imóveis 
Consultoria e intermediação de ativos imobiliários

WhatsApp: (14) 99774-6310