Dossiê do Ativo

Casa à Venda na Riviera de Santa Cristina I – Arandu/SP

243 m² de área construída, 4 dormitórios, suíte master e estrutura completa de lazer

Resumo Executivo

Casa residencial localizada na Riviera de Santa Cristina I, em Arandu/SP, com 700 m² de terreno e 243 m² de área construída.

O imóvel possui quatro dormitórios, sendo duas suítes, incluindo uma suíte master com closet, além de sala de estar e jantar, cozinha planejada, lavanderia, área gourmet e garagem para quatro veículos.

A residência também conta com ar-condicionado nos quartos e está inserida em um condomínio com ampla estrutura de lazer, incluindo acesso à represa, clubes, quadras esportivas, prainha, restaurantes e áreas de convivência.

Além da possibilidade de aquisição, o imóvel está disponível para locação fixa ou por temporada, ampliando suas possibilidades de utilização.

Ficha Técnica do Ativo

Tipo de Ativo: Residência de lazer

Localização: Riviera de Santa Cristina I – Arandu/SP

Área do terreno: 700 m²

Área construída: 243 m²

Dormitórios: 4

Suítes: 2

Suíte master: Com closet

Banheiros: 4, sendo 2 nas suítes, 1 lavabo e 1 banheiro social

Garagem: 4 veículos

Área gourmet: Sim

Cozinha: Planejada

Climatização: Ar-condicionado nos quartos

Modalidade: Venda, locação fixa ou temporada

Estrutura Interna

A residência apresenta uma distribuição adequada para uso familiar e de lazer, com ambientes voltados à convivência e ao conforto.

Ambientes principais:

• 4 dormitórios

• 2 suítes

• Suíte master com closet

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha planejada

• Lavanderia

• Área gourmet

• 4 banheiros

• Garagem para 4 veículos

Os ambientes foram organizados para atender tanto à utilização cotidiana quanto à permanência prolongada durante finais de semana e períodos de férias.

Conforto e Funcionalidade

Entre os recursos disponíveis no imóvel destacam-se:

• Ar-condicionado nos quartos

• Cozinha planejada

• Área gourmet

• Suíte master com closet

• Garagem para quatro veículos

A configuração oferece boa capacidade de acomodação para famílias e grupos que utilizam o imóvel como residência de lazer.

Estrutura de Lazer do Condomínio

A Riviera de Santa Cristina I oferece uma estrutura diversificada de lazer, com acesso à represa e equipamentos destinados à prática esportiva, convivência e entretenimento.

Entre as estruturas informadas estão:

• Represa dentro do condomínio

• Acesso para barcos e jet skis

• Quadra de tênis

• Quadra de futebol de areia

• Prainha

• Restaurante

• Pizzaria

• Salas de jogos

• Pista de caminhada

• 2 clubes dentro do condomínio

A combinação entre residência, acesso à represa e infraestrutura de lazer amplia a utilização do imóvel durante todo o ano.

Diferenciais do Ativo

Entre os principais atributos da propriedade estão:

• 700 m² de terreno

• 243 m² de área construída

• 4 dormitórios

• 2 suítes

• Suíte master com closet

• 4 banheiros

• Área gourmet

• Cozinha planejada

• Ar-condicionado nos quartos

• Garagem para 4 veículos

• Acesso à represa

• Estrutura náutica no condomínio

• 2 clubes

• Quadras esportivas

• Prainha

• Restaurantes e pizzaria

• Possibilidade de locação fixa ou por temporada

Contexto Territorial

A Riviera de Santa Cristina I está localizada em Arandu/SP, em área de forte vocação para turismo, lazer e segunda residência associada à Represa Jurumirim.

O empreendimento reúne estrutura residencial e ampla oferta de equipamentos de lazer, criando um ambiente voltado principalmente à utilização familiar e ao turismo de curta e média permanência.

A possibilidade de acesso à represa para embarcações e equipamentos náuticos constitui um dos principais diferenciais do empreendimento para o público interessado em lazer junto à água.

Segurança Jurídica

As informações documentais específicas do imóvel não foram detalhadas no material fornecido.

A documentação pertinente deverá ser apresentada e analisada durante o processo de negociação, incluindo matrícula, situação fiscal e demais documentos necessários à formalização da aquisição.

Tese de Aquisição

O imóvel apresenta uma combinação interessante entre escala de terreno, área construída, capacidade de acomodação e acesso a uma estrutura completa de lazer.

Além do uso próprio, a possibilidade de locação fixa ou por temporada cria uma alternativa adicional de utilização do patrimônio, permitindo que o comprador avalie diferentes estratégias de ocupação.

A existência de quatro dormitórios, duas suítes e ambientes de convivência amplos favorece especialmente o uso familiar e a recepção de convidados.

Perfil do Comprador

O imóvel é indicado principalmente para:

• Famílias que procuram uma segunda residência

• Compradores interessados em lazer junto à represa

• Proprietários de embarcações e equipamentos náuticos

• Investidores interessados em imóveis com possibilidade de locação

• Famílias que buscam estrutura completa de lazer

• Compradores interessados em patrimônio imobiliário de lazer no interior paulista

Informações Comerciais

Valor para venda: R$ 1.400.000,00

Valor à vista, sem permuta: R$ 1.280.000,00

Desconto para pagamento à vista sem permuta: R$ 120.000,00

Permuta: Aceita

Possibilidades de permuta informadas: carro, casa, lote, apartamento ou galpão

Locação: Fixa ou por temporada

Área do terreno: 700 m²

Área construída: 243 m²

As condições de permuta e locação deverão ser avaliadas individualmente conforme o ativo oferecido e as condições da negociação.

Contato

Orlando Ferreira
Terra Roxa Imóveis
Consultoria e intermediação de ativos imobiliários

WhatsApp: (14) 99774-6310