Vende-se Terreno em JARDIM JATOBÁ Avaré - Terreno residencial de esquina e murado à venda em Avaré/SP no Jardim Jatoba

DOSSIÊ TERRITORIAL URBANO — TERRENO DE ESQUINA NO JARDIM JATOBÁ – AVARÉ/SP

Terreno urbano com 225 m², posição de esquina, topografia plana e documentação regularizada em uma das regiões de expansão residencial de Avaré.

Visão Geral do Ativo

Localizado na Rua Dirce Gonçalves Damião, no bairro Jardim Jatobá, este terreno urbano possui 225 m² e apresenta características que favorecem tanto a construção residencial quanto projetos de investimento imobiliário.

A posição de esquina amplia as possibilidades de aproveitamento arquitetônico, melhora a visibilidade do imóvel e proporciona maior flexibilidade para futuros projetos.

O terreno encontra-se murado, com documentação em ordem e topografia plana, fatores que contribuem para uma implantação mais simples e previsível.

Painel Estratégico do Ativo

Área Total
225 m²

Frente (Testada)
15,58 metros

Localização
Rua Dirce Gonçalves Damião

Bairro
Jardim Jatobá

Município
Avaré/SP

Posição
Terreno de esquina

Topografia
Plana

Situação Documental
Documentação regularizada

Benfeitorias
Terreno murado

O Território

O Jardim Jatobá está inserido em uma região de crescimento urbano de Avaré, caracterizada pela expansão residencial e pela consolidação gradual da infraestrutura urbana.

A localização oferece acesso facilitado aos principais serviços da cidade, mantendo ao mesmo tempo características de bairro residencial com potencial de valorização ao longo do tempo.

O desenvolvimento contínuo da região contribui para o fortalecimento da demanda por terrenos destinados à construção de moradias e investimentos patrimoniais.

Potencial de Utilização

A configuração do lote permite diferentes estratégias de ocupação:

• Residência unifamiliar;

• Sobrado residencial;

• Casas para venda;

• Imóvel para renda locatícia;

• Projeto residencial com aproveitamento diferenciado da esquina;

• Formação de patrimônio imobiliário para médio e longo prazo.

A ampla testada proporciona liberdade para projetos arquitetônicos que valorizem iluminação natural, acessibilidade e melhor aproveitamento do terreno.

Infraestrutura e Condições do Imóvel

O terreno apresenta características que reduzem custos iniciais de preparação:

• Topografia plana;

• Terreno murado;

• Boa frente para construção;

• Facilidade de acesso para obras;

• Documentação regularizada.

Esses fatores contribuem para maior previsibilidade no planejamento da construção.

Logística e Acessibilidade

A localização dentro do perímetro urbano de Avaré permite acesso rápido aos serviços essenciais, comércio, escolas e demais estruturas da cidade.

A posição de esquina também favorece a circulação e amplia a percepção de espaço e visibilidade do imóvel.

Análise Estratégica

Terrenos de esquina costumam apresentar diferenciais importantes em relação aos lotes convencionais, especialmente pela flexibilidade construtiva e pelo potencial de valorização.

Neste caso, a combinação entre topografia plana, ampla testada, documentação regularizada e localização em uma região em desenvolvimento cria uma oportunidade interessante tanto para moradia quanto para investimento.

Para compradores que buscam construir imediatamente ou formar patrimônio imobiliário em Avaré, trata-se de um ativo urbano de fácil implantação e boa liquidez potencial.

Informações Complementares

Informações sobre zoneamento, parâmetros construtivos, levantamento topográfico e documentação poderão ser disponibilizadas mediante consulta.

Terra Roxa — Inteligência Territorial e Imobiliária

Orlando Ferreira
Consultoria especializada em ativos urbanos e rurais.