Vende-se Terreno em ALTO DA BOA VISTA Avaré - Dossiê Territorial — Terreno Urbano no Alto da Boa Vista | Avaré/SP 330 m²

Dossiê Territorial — Terreno Urbano no Alto da Boa Vista | Avaré/SP

330 m² com perfil estratégico para construção de kitnets e locação universitária

Visão Estratégica do Ativo

Localizado no bairro Alto da Boa Vista, em Avaré/SP, este terreno urbano apresenta perfil voltado para desenvolvimento imobiliário de pequeno e médio porte, especialmente projetos destinados à locação residencial.

Com aproximadamente 330 m² e situado na Avenida Espanha, o ativo reúne características importantes para investidores que buscam:

• geração de renda recorrente;

• construção de kitnets;

• apartamentos compactos;

• ou operação imobiliária voltada ao público universitário e urbano.

A combinação entre:

• topografia plana;

• infraestrutura urbana instalada;

• proximidade com faculdades;

• e inserção em bairro em expansão,

posiciona o imóvel como uma oportunidade territorial voltada à renda imobiliária e valorização patrimonial.

Contexto Urbano

O bairro Alto da Boa Vista possui crescimento urbano contínuo e presença cada vez maior de:

• residências;

• comércio;

• serviços;

• e demanda habitacional ligada à expansão da cidade.

A proximidade com instituições de ensino superior amplia o potencial para:

• locação estudantil;

• moradia compacta;

• e investimentos voltados à renda mensal recorrente.

O contexto urbano favorece operações imobiliárias funcionais e projetos com foco em aproveitamento territorial eficiente.

Estrutura Territorial do Imóvel

Área total

• Aproximadamente 330 m²

Topografia

• Terreno plano

Infraestrutura disponível

• Rede de asfalto

• Rede de água

• Energia elétrica

A conformação do lote favorece:

• facilidade construtiva;

• otimização de projeto;

• menor custo operacional de implantação;

• e melhor aproveitamento da área útil.

Potencial de Uso

O imóvel apresenta perfil especialmente favorável para:

Possibilidades indicativas

• Construção de kitnets

• Pequenos apartamentos

• Moradia estudantil

• Locação urbana

• Investimento patrimonial para renda

A localização próxima às faculdades fortalece o potencial de ocupação contínua e geração de receita imobiliária.

Logística e Localização

Localização

• Avenida Espanha

• Bairro Alto da Boa Vista

• Avaré/SP

A inserção urbana favorece:

• mobilidade;

• acesso a serviços;

• deslocamento estudantil;

• e integração com diferentes regiões da cidade.

A região apresenta características funcionais importantes para empreendimentos residenciais compactos.

Tese Territorial do Ativo

Este imóvel se destaca principalmente por seis fatores estratégicos:

1. Perfil para geração de renda

Potencial voltado à locação residencial urbana.

2. Proximidade com faculdades

Demanda potencial para moradia estudantil.

3. Facilidade construtiva

Topografia plana e infraestrutura pronta.

4. Inserção urbana consolidada

Bairro em expansão e valorização gradual.

5. Potencial patrimonial

Ativo urbano adaptável para diferentes estratégias imobiliárias.

6. Relação entre localização e funcionalidade

Terreno voltado à eficiência operacional e aproveitamento urbano.

Perfil Indicativo do Comprador

Este imóvel possui aderência especialmente para:

• investidores imobiliários;

• construtores;

• operadores de locação;

• investidores em renda urbana;

• e compradores voltados ao segmento estudantil.

Material Complementar

Informações adicionais, localização detalhada e possibilidades construtivas poderão ser disponibilizadas conforme interesse do comprador.

Terra Roxa — Inteligência Territorial e Patrimonial

Ativos selecionados com foco em:

• funcionalidade urbana;

• geração de renda;

• localização estratégica;

• potencial construtivo;

• e visão patrimonial de longo prazo.

Contato

Orlando Ferreira
Consultoria especializada em ativos territoriais e patrimoniais.