Vende-se Terreno em ALTO DA BOA VISTA Avaré - Terreno à venda com financiamento proprio

Dossiê Territorial — Terreno em Avaré/SP

250 m² com potencial residencial e comercial em região urbana consolidada

Visão Estratégica do Ativo

Localizado na Rua Marcos Tamassia, ao lado do número 151, em Avaré/SP, este terreno apresenta perfil versátil para uso residencial ou comercial, inserido em uma região urbana consolidada e com infraestrutura já estabelecida.

Com topografia plana e facilidade construtiva, o imóvel oferece potencial para diferentes modelos de ocupação, especialmente para projetos que valorizem proximidade urbana, acesso a serviços e mobilidade local.

A combinação entre localização funcional, facilidade operacional de implantação e entorno consolidado posiciona o ativo como uma alternativa interessante para construção residencial, comércio de bairro ou investimento patrimonial urbano.

Contexto Urbano

A região onde o imóvel está inserido apresenta dinâmica urbana consolidada, com presença de:

• supermercados;

• farmácias;

• faculdades;

• comércio local;

• e serviços essenciais.

Esse contexto favorece:

• conveniência cotidiana;

• fluxo urbano constante;

• valorização funcional da localização;

• e facilidade de acesso.

A proximidade com estruturas urbanas já consolidadas amplia a versatilidade de uso do terreno e reduz necessidade de expansão de infraestrutura básica.

Estrutura Territorial do Imóvel

Área total

• 250 m²

Dimensões aproximadas

• 25 x 10 metros

Topografia

• Terreno plano

A configuração do lote favorece:

• facilidade construtiva;

• otimização de projeto;

• menor complexidade de implantação;

• e melhor aproveitamento da área útil.

Potencial de Uso

O imóvel possui perfil adaptável para diferentes finalidades:

Possibilidades indicativas

• Residência urbana

• Construção comercial

• Investimento patrimonial

• Uso misto residencial/comercial

A localização e a conformação do terreno favorecem projetos de pequeno e médio porte com foco em funcionalidade urbana.

Logística e Mobilidade

A posição do imóvel dentro da malha urbana proporciona facilidade de deslocamento e integração com diferentes pontos da cidade.

Infraestrutura local

• Rua calçada

• Região urbanizada

• Fácil acesso a comércio e serviços

Tese Territorial do Ativo

Este imóvel se destaca principalmente por quatro fatores:

1. Localização funcional

Inserção em região urbana consolidada.

2. Versatilidade de uso

Potencial residencial ou comercial.

3. Facilidade construtiva

Topografia plana e formato operacional.

4. Relação entre localização e valor urbano

Ativo com perfil patrimonial e possibilidade de desenvolvimento imediato.

Condições Comerciais

Valor

• 25 parcelas de R$ 10 mil

Material Complementar

Informações adicionais, localização detalhada e condições de negociação poderão ser disponibilizadas conforme interesse do comprador.

Terra Roxa — Inteligência Territorial e Patrimonial

Ativos selecionados com foco em:

• localização;

• funcionalidade;

• potencial de uso;

• e visão estratégica patrimonial.

Contato

Orlando Ferreira
Consultoria especializada em ativos territoriais e patrimoniais.