Descrição
DOSSIÊ TERRITORIAL — FAZENDA EM RIVERSUL/SP
Propriedade rural com 695 hectares localizada no município de Riversul, no sudoeste do Estado de São Paulo, região tradicionalmente voltada à agricultura e pecuária, com características que permitem continuidade operacional e potencial de valorização patrimonial.
Visão Geral do Ativo
Esta fazenda reúne escala territorial relevante, aptidão produtiva e recursos naturais que sustentam atividades agropecuárias em uma das regiões rurais mais tradicionais do interior paulista.
Com área total de 695 hectares e aproximadamente 75% de aproveitamento, o imóvel encontra-se atualmente destinado à lavoura e à pecuária, demonstrando viabilidade produtiva já consolidada.
A combinação entre solo de boa aptidão agrícola, disponibilidade hídrica e documentação regularizada oferece uma base consistente para produtores rurais e investidores que buscam ativos de longo prazo.
Painel Estratégico do Ativo
Área Total
695 hectares
Área Aproveitável
Aproximadamente 75%
Município
Riversul/SP
Uso Atual
Lavoura e pecuária
Solo
Misto e Latossolo Vermelho
Teor de Argila
Entre 27% e 32%
Altitude Média
587 metros
Recursos Hídricos
Córrego
Nascentes
Benfeitorias
Casa sede
Casas para funcionários
Mangueira completa
Energia elétrica
Situação Documental
Documentação em ordem
Arrendamento
Área livre, sem contratos de arrendamento vigentes
O Território
A propriedade está inserida no município de Riversul, região reconhecida pela tradição agropecuária e pela presença de atividades agrícolas e pecuárias desenvolvidas há décadas.
O sudoeste paulista apresenta condições favoráveis para exploração rural, com infraestrutura regional consolidada e forte ligação com cadeias produtivas ligadas ao agronegócio.
A combinação entre relevo, clima e disponibilidade hídrica permite diferentes estratégias de utilização da terra, contribuindo para a estabilidade produtiva da região.
Estrutura Produtiva
A área aproveitável de aproximadamente 75% permite a manutenção e expansão das atividades atualmente desenvolvidas na propriedade.
O solo composto por áreas de terra mista e Latossolo Vermelho apresenta características compatíveis com sistemas agrícolas e pecuários adotados na região.
O teor de argila entre 27% e 32% amplia as possibilidades produtivas e contribui para melhor retenção de umidade e manejo agronômico das áreas agricultáveis.
A propriedade encontra-se livre de contratos de arrendamento, permitindo ao futuro proprietário assumir imediatamente a gestão operacional do ativo.
Água e Recursos Naturais
A disponibilidade hídrica é composta por córrego e nascentes localizadas dentro da propriedade.
A presença de recursos hídricos próprios representa um importante diferencial para atividades agropecuárias, oferecendo suporte operacional e contribuindo para a segurança produtiva da fazenda.
Cenário Regional
A região apresenta altitude média próxima de 587 metros e índice pluviométrico anual variando entre 1.100 e 1.400 milímetros.
Essas condições favorecem a produção agropecuária e sustentam sistemas produtivos amplamente utilizados no sudoeste paulista.
A combinação entre regime de chuvas, disponibilidade de água e aptidão dos solos contribui para a consolidação da atividade rural na região.
Infraestrutura e Apoio Operacional
A fazenda conta com estrutura básica de apoio às operações rurais, incluindo:
Casa sede;
Casas para funcionários;
Mangueira completa;
Energia elétrica instalada.
As benfeitorias existentes oferecem suporte às atividades atualmente desenvolvidas e permitem continuidade operacional com necessidade reduzida de investimentos iniciais.
Análise Estratégica
Esta propriedade apresenta características frequentemente buscadas por produtores e investidores rurais:
Escala territorial relevante;
Área aproveitável significativa;
Solo com aptidão agrícola;
Recursos hídricos próprios;
Utilização produtiva consolidada;
Estrutura básica instalada;
Documentação regularizada;
Área livre para operação imediata.
A combinação entre lavoura, pecuária, disponibilidade de água e potencial produtivo posiciona este ativo como uma alternativa para expansão operacional, diversificação de investimentos e formação de patrimônio rural no interior paulista.
Informações Complementares
Mapas, imagens aéreas, documentação e informações técnicas complementares poderão ser disponibilizados mediante consulta.
Terra Roxa — Inteligência Territorial Agro Rural
Orlando Ferreira
Consultoria especializada em ativos rurais estratégicos.
Detalhes
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- Imóvel para
- Venda
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- Estado do Imóvel
- Novo
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- Financia
- Sim
