Descrição
Fazenda à venda na região de Bauru/SP – 71 alqueires com soja e estrutura completa
Ativo rural localizado na região de Bauru/SP, com 71 alqueires paulistas (aproximadamente 171,82 hectares), atualmente em produção agrícola. Trata-se de uma propriedade estruturada, com área agricultável relevante, recursos hídricos internos e logística favorecida.
Indicada para produtores e investidores que buscam ativo produtivo em operação, com acesso facilitado e infraestrutura instalada.
Visão Geral do Ativo
A propriedade possui 71 alqueires paulistas, sendo aproximadamente 62 alqueires agricultáveis, atualmente cultivados com soja.
A topografia favorece o uso agrícola mecanizado, permitindo manutenção da produtividade e eficiência operacional. A área já implantada reduz tempo de entrada produtiva e possibilita continuidade imediata das atividades.
A proximidade com o eixo de Bauru agrega vantagem logística para aquisição de insumos, assistência técnica e escoamento da produção.
Características Técnicas
· Área total: 71 alqueires (aprox. 171,82 hectares)
· Área agricultável: 62 alqueires
· Uso atual: plantio de soja
· Aptidão: agricultura mecanizada e pecuária complementar
· Energia: trifásica
· Distância do asfalto: aproximadamente 6 km
· Distância de Bauru: aproximadamente 50 km
Recursos Hídricos
A propriedade apresenta disponibilidade hídrica distribuída internamente:
· Represa com nascente no interior da fazenda
· Riacho nos fundos da propriedade
· Poço semi-artesiano
Esses recursos garantem segurança para atividades agrícolas, dessedentação animal e uso operacional.
Benfeitorias e Infraestrutura
O imóvel conta com estrutura funcional instalada:
· Casa para funcionários
· Barracão de apoio
· Curral novo e completo, com brete e balança
· Energia elétrica trifásica
A infraestrutura existente permite continuidade operacional sem necessidade de investimentos estruturais imediatos.
Localização e Logística
· Região de Bauru/SP
· Aproximadamente 6 km de estrada asfaltada
· Cerca de 50 km do município de Bauru
A logística favorece eficiência operacional, acesso a mercados regionais e redução de custos de transporte.
Perfil do Ativo e Tese de Investimento
Este ativo é indicado para:
· Produtores de grãos que buscam área já implantada
· Investidores que priorizam ativo produtivo em operação
· Pecuaristas interessados em integração lavoura-pecuária
· Compradores que valorizam proximidade com centros urbanos
A tese de investimento está baseada em produção ativa, logística favorável, recursos hídricos internos e infraestrutura funcional, formando um ativo equilibrado entre renda agrícola e segurança patrimonial.
Condições Comerciais
· Condições de pagamento negociáveis
· Estuda-se parcelamento de curto prazo
Metodologia de Seleção de Ativos
Este imóvel integra nosso portfólio de ativos rurais selecionados com base em:
· Aptidão produtiva comprovada
· Logística estratégica
· Segurança hídrica
· Infraestrutura instalada
· Potencial de valorização regional
Contato
Para acesso a material técnico complementar, mapas, dados produtivos e análise de viabilidade conforme sua estratégia, entre em contato.
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Consultor especializado em ativos rurais estratégicos e de alta performance.
Detalhes
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- Imóvel para
- Venda
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- Estado do Imóvel
- Novo
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- Financia
- Sim
