Descrição
Dossiê Territorial — Ativo Agropecuário com 8503,87 hectares
Fazenda com estrutura operacional integrada, irrigação e pecuária intensiva
Visão Estratégica do Ativo
Esta propriedade rural reúne uma das características mais relevantes dentro do atual cenário agropecuário brasileiro:
escala territorial;
infraestrutura operacional consolidada;
capacidade de intensificação produtiva;
e estrutura voltada à integração entre agricultura e pecuária.
Com área total de 8.503,87 hectares, o ativo foi estruturado ao longo do tempo para suportar operações agropecuárias de grande porte, apresentando capacidade operacional voltada tanto à produção intensiva quanto à gestão integrada de múltiplos setores produtivos.
A combinação entre:
irrigação;
confinamento;
armazenagem;
logística aérea;
e estrutura administrativa,
posiciona a propriedade como um território operacional já preparado para projetos agropecuários de alta escala.
Contexto Territorial
O ativo está inserido em uma região com perfil favorável para operações agropecuárias de larga escala, especialmente pela disponibilidade territorial, facilidade operacional e estrutura compatível com sistemas produtivos intensivos.
A configuração da propriedade favorece:
integração entre agricultura e pecuária;
expansão operacional;
manejo intensivo;
e verticalização produtiva.
Em um cenário de crescente profissionalização do agronegócio brasileiro, ativos capazes de reunir:
escala;
infraestrutura;
logística;
e capacidade de gestão operacional,
tendem a assumir posição estratégica dentro do mercado agropecuário nacional.
Estrutura Fundiária e Segurança Territorial
Área total
8.503,87 hectares
Estrutura documental
11 matrículas
9 áreas georreferenciadas
2 em processo de georreferenciamento
Regularização ambiental
459 hectares de reserva legal de terceiros devidamente registrados no CAR
A estrutura fundiária e documental oferece suporte para operações patrimoniais e produtivas de longo prazo, contribuindo para previsibilidade jurídica e segurança territorial.
Estrutura de Irrigação e Intensificação Agrícola
A propriedade conta com estrutura já implantada para agricultura irrigada.
Irrigação instalada
4 pivôs centrais
Aproximadamente 189 hectares irrigados
A presença de irrigação amplia:
estabilidade produtiva;
intensificação operacional;
e diversificação agrícola.
Em operações agropecuárias modernas, a irrigação representa não apenas aumento de produtividade, mas também redução de vulnerabilidade climática e maior previsibilidade operacional.
Estrutura Pecuária e Confinamento
O ativo apresenta infraestrutura voltada à pecuária intensiva e manejo técnico especializado.
Estruturas operacionais
Sistema de confinamento
Currais de manejo humanizado
Curral para gado elite
Brete
Balança
Laboratório
Sala de manejo
Baias especializadas
Piquetes com cochos cobertos
A estrutura existente favorece:
manejo racional;
intensificação pecuária;
eficiência operacional;
e operações voltadas à genética e alto desempenho produtivo.
Armazenagem, Nutrição e Apoio Operacional
A propriedade dispõe de estrutura integrada de suporte à operação agropecuária.
Estrutura instalada
Fábrica de ração
2 silos australianos CASP
600 toneladas
1.200 toneladas
Balança rodoviária
Galpões operacionais
Lavador de veículos
Oficina
Almoxarifado
Esse conjunto contribui para:
autonomia operacional;
armazenamento estratégico;
logística interna;
e gestão eficiente da produção.
Infraestrutura Administrativa e Habitacional
A fazenda possui estrutura voltada à operação contínua de equipes e setores administrativos.
Benfeitorias
Casa sede
Casa de administração
Escritório operacional
Casas de colaboradores distribuídas por setores
2 alojamentos
2 refeitórios
Centro social para treinamentos e eventos
A estrutura existente favorece organização operacional em projetos de grande escala e operações contínuas.
Logística e Estrutura Aérea
Um dos diferenciais estratégicos do ativo está relacionado à conectividade logística.
Estrutura logística
Pista de pouso asfaltada
Hangar coberto
A presença de estrutura aérea amplia:
acessibilidade;
mobilidade operacional;
suporte técnico;
e gestão de operações agropecuárias de grande porte.
Potencial de Uso Operacional
A configuração territorial e estrutural da propriedade permite atuação em diferentes segmentos:
Aptidões produtivas
Pecuária intensiva
Pecuária de genética
Confinamento
Agricultura irrigada
Integração lavoura e pecuária
Produção de grãos
Projetos agroindustriais
Tese Territorial do Ativo
Este ativo se destaca principalmente por sete pilares estratégicos:
1. Escala territorial
Grande extensão contínua com capacidade operacional relevante.
2. Estrutura operacional consolidada
Infraestrutura já implantada para produção intensiva.
3. Integração agropecuária
Capacidade de atuação simultânea em agricultura e pecuária.
4. Intensificação produtiva
Irrigação, confinamento e armazenagem integrados.
5. Logística diferenciada
Pista de pouso e estrutura de apoio operacional.
6. Segurança territorial
Estrutura fundiária organizada e regularização ambiental.
7. Potencial patrimonial de longo prazo
Ativo voltado à continuidade operacional e valorização territorial.
Perfil Indicativo do Comprador
Este ativo possui aderência especialmente para:
grupos agropecuários;
operações verticalizadas;
investidores patrimoniais;
projetos agroindustriais;
pecuária intensiva;
e operadores focados em escala produtiva.
Material Técnico e Informações Complementares
Mapas, documentação, imagens aéreas, dados operacionais e informações complementares poderão ser disponibilizados conforme perfil e estratégia do interessado.
Terra Roxa — Inteligência Territorial Agro Rural
Ativos selecionados com foco em:
escala operacional;
contexto territorial;
infraestrutura produtiva;
segurança patrimonial;
logística;
e visão estratégica de longo prazo.
Contato
Orlando Ferreira
Consultoria especializada em ativos territoriais rurais estratégicos.
Detalhes
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- Imóvel para
- Venda
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- Estado do Imóvel
- Novo
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- Financia
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