Descrição
Fazenda à venda em Avaré/SP com 239 alqueires, renda por arrendamento e excelente disponibilidade hídrica
Propriedade rural localizada no município de Avaré, em região consolidada para pecuária e agricultura, com excelente acesso logístico e frente para o asfalto.
A fazenda possui aproximadamente 239 alqueires e combina:
renda agrícola já estabelecida;
disponibilidade hídrica;
potencial produtivo;
localização estratégica no interior paulista.
O imóvel está situado a aproximadamente 16 km da cidade, com acesso facilitado para operação agrícola, pecuária e logística de transporte.
Resumo Executivo do Ativo
• Área total: 239 alqueires
• Localização: Avaré/SP
• Distância da cidade: aproximadamente 16 km
• Frente para o asfalto
• Excelente acesso logístico
• Parte da área arrendada para pecuária
• Parte da área arrendada para lavoura
• Renda mensal atual com arrendamentos
• Recursos hídricos estratégicos
• Potencial agrícola e pecuário
Estrutura Produtiva e Arrendamentos
Atualmente, a propriedade possui:
aproximadamente 100 alqueires arrendados para pastagem até março de 2025;
aproximadamente 100 alqueires arrendados para lavoura até 30/06/2027.
Os contratos ativos geram renda aproximada de: R$ 50.000,00 por mês.
A existência de arrendamentos em andamento contribui para previsibilidade financeira e manutenção da atividade produtiva da propriedade.
Observação: os pivôs de irrigação pertencem ao arrendatário.
Recursos Hídricos e Características Naturais
A fazenda apresenta disponibilidade hídrica relevante para operações agropecuárias, contando com:
4 nascentes;
1 represa utilizada para abastecimento de pivôs;
1 açude de grande porte que necessita reforma; córrego na divisa da propriedade.
A presença de múltiplas fontes de água fortalece o potencial operacional e patrimonial do ativo no longo prazo.
Estrutura Física
A propriedade possui:
casa sede antiga;
2 casas para funcionários;
2 barracões para implementos.
As estruturas existentes oferecem suporte básico para continuidade operacional e podem ser adaptadas conforme o perfil do projeto produtivo.
Solo e Aptidão
O imóvel possui áreas de:
solo arenoso;
solo misto.
A propriedade apresenta potencial para:
pecuária;
agricultura;
integração lavoura-pecuária;
operações de médio e grande porte.
Localização e Contexto Regional
A região de Avaré possui forte tradição agropecuária, boa infraestrutura rodoviária e crescente valorização de propriedades com perfil produtivo e disponibilidade hídrica.
A combinação entre acesso asfaltado, renda atual por arrendamento e recursos hídricos posiciona o imóvel como uma alternativa relevante para produtores e investidores rurais.
Condições
Valor: R$ 59.750.000,00
Equivalente a aproximadamente: R$ 250.000,00 por alqueire.
Proprietário estuda proposta.
Contato
Informações técnicas, mapas, análise operacional e documentação disponíveis mediante contato direto.
Orlando Ferreira
Consultor especializado em ativos rurais e operações agro estratégicas.
WhatsApp: (14) 99774-6310
Detalhes
-
- Imóvel para
- Venda
-
- Financia
- Sim
