Descrição
FAZENDA À VENDA EM SÃO JOÃO D’ALIANÇA/GO – 93 ALQUEIRES COM RIO E INFRAESTRUTURA COMPLETA
CONTEXTO DO ATIVO
Esta fazenda está localizada no município de São João d’Aliança, Goiás, região reconhecida pelo equilíbrio entre preservação ambiental, pecuária consolidada e crescente valorização fundiária. Trata-se de um ativo rural com excelente disponibilidade hídrica, infraestrutura pronta e acesso funcional, indicado para produtores, investidores patrimoniais e projetos de médio porte com foco em pecuária, agricultura ou turismo rural.
VISÃO GERAL DO ATIVO
A propriedade possui 93 alqueires (450,12 hectares), com topografia favorável e uso racional do solo, permitindo exploração agropecuária com eficiência operacional. O grande diferencial do ativo está na segurança hídrica, contando com duas nascentes perenes e aproximadamente 1.800 metros de margem do Rio das Brancas, garantindo abastecimento contínuo para produção animal, irrigação e projetos sustentáveis.
O acesso é prático, com apenas 5 km de estrada de terra e cerca de 20 km até o centro urbano, conciliando privacidade, logística e conveniência.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
· Área total: 93 alqueires (450,12 hectares)
· Topografia: favorável para pecuária e agricultura
· Solo: apto para pastagens e cultivos
· Recursos hídricos:
o 2 nascentes perenes
o 1.800 metros de margem de rio
o 5 barragens distribuídas estrategicamente
· Divisão de pastos: 14 piquetes
· Cercas: madeira de aroeira de alta durabilidade
INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS
· 3 casas em bom estado de conservação
· Curral funcional
· Abrigo coberto para até 300 ovelhas
· Sistema de cercamento completo
· Estrutura pronta para operação imediata
A infraestrutura existente reduz o CAPEX inicial e permite continuidade produtiva desde o primeiro ciclo.
TESE PRODUTIVA E PERFIL DO COMPRADOR
Este ativo é indicado para:
· Pecuaristas de bovinos ou ovinos
· Produtores que buscam área com água abundante
· Investidores patrimoniais focados em valorização de médio e longo prazo
· Projetos de turismo rural ou exploração sustentável
A combinação entre água, infraestrutura, logística e escala torna este imóvel um ativo resiliente e versátil, com múltiplas possibilidades de uso.
VALOR E CONDIÇÕES
· Valor: R$ 7.500.000,00
· Condições: negociáveis, conforme perfil e estrutura do comprador
METODOLOGIA DE SELEÇÃO DE ATIVOS
Este imóvel integra um portfólio de ativos rurais avaliados sob critérios técnicos, jurídicos e operacionais, priorizando viabilidade produtiva, segurança documental e alinhamento ao perfil correto de comprador.
CONTATO
Informações técnicas complementares, mapas, imagens e dados operacionais são disponibilizados mediante contato direto.
Entre em contato para falar com Orlando Ferreira, consultor especializado em ativos rurais, e avaliar se este ativo se enquadra no seu projeto.
Detalhes
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- Imóvel para
- Venda
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- Financia
- Não
