Terra Roxa Imóveis

Descrição

Fazenda a venda em Camapuã – MS com 239 hectares

Este ativo rural está localizado na região de Camapuã, distrito de Pontinha do Cocho, Mato Grosso do Sul, área tradicionalmente voltada à pecuária, com vocação consolidada para cria, recria e engorda. Trata-se de uma propriedade operacional, estruturada e pronta para uso, indicada para produtores que buscam funcionalidade, organização e segurança patrimonial.

A fazenda possui 239 hectares de área total, com divisão interna eficiente e infraestrutura adequada ao manejo pecuário.

Visão Geral do Ativo

A propriedade conta com formação de pastagens diversificadas, incluindo piatã, braquiarão, decumbens e dictioneira, permitindo flexibilidade de manejo ao longo do ano. A topografia é ondulada de forma suave, sem áreas quebradas, o que favorece o trânsito de animais e a operação diária.

O ativo apresenta bom equilíbrio entre área produtiva, benfeitorias e recursos naturais, incluindo presença de madeiras nobres, como aroeira, que reforçam o perfil patrimonial da área.

Características Técnicas

· Área total: 239 hectares

· Topografia: ondulada, sem áreas quebradas

· Pastagens: piatã, braquiarão, decumbens e dictioneira

· Divisão interna:

o 7 invernadas

o 2 piquetes

o 1 piquete exclusivo para cavalos

· Vocação: pecuária de cria, recria e engorda

Benfeitorias e Infraestrutura

· Casa sede

· Casa para funcionários

· Galpão para tratores

· Barracão para ordenha

· Mangueiro de tábua com tronco

Infraestrutura funcional, adequada à rotina pecuária e pronta para operação imediata.

Situação Documental

Informações documentais são compartilhadas mediante contato direto, permitindo análise técnica e jurídica adequada ao perfil do interessado.

Tese Produtiva e Perfil do Ativo

Este ativo é indicado para:

· Produtores pecuários que buscam fazenda organizada e pronta

· Operações de médio porte com foco em eficiência operacional

· Investidores em terra com foco em uso produtivo e preservação patrimonial

A configuração das invernadas e a diversidade de pastagens favorecem manejo racional e controle do rebanho.

Valores e Condições

· Valor de referência:

· Valor aproximado por hectare:

· Condições: a combinar, conforme perfil do comprador

Metodologia de Seleção de Ativos

Este imóvel integra um portfólio selecionado, estruturado conforme critérios técnicos, jurídicos e econômicos.
Nossa atuação prioriza ativos com coerência produtiva, clareza de uso e alinhamento com o perfil do comprador.

Contato

Informações complementares, mapas e detalhes operacionais são compartilhados mediante contato direto.

Entre em contato para falar com Orlando Ferreira, consultor especializado em ativos rurais, e avaliar se este ativo se encaixa no seu projeto.