Terra Roxa Imóveis

Descrição

Fazenda à venda em Arealva/SP com 251,68 hectares

Este ativo rural está localizado em uma das regiões mais consistentes do oeste paulista, com histórico de produção, logística consolidada e presença de operações agrícolas ativas no entorno.

A propriedade possui 251,68 hectares de área total, ou 104 alqueires paulistas, com 93 alqueires de terras produtivas, apresentando topografia levemente ondulada e solo misto, características que favorecem tanto a mecanização quanto a diversificação de uso agrícola e pecuário.

A área conta com córregos perenes, garantindo segurança hídrica, além de rede de energia elétrica instalada e infraestrutura básica já existente, o que reduz tempo e custo de implantação para continuidade operacional.

Os limites ambientais estão claramente definidos, com Áreas de Preservação Permanente (APP) demarcadas e em conformidade com a legislação, fator essencial para quem busca segurança jurídica e valorização patrimonial no médio e longo prazo.

A configuração do relevo e a proporção entre áreas produtivas e preservadas permitem uma operação agrícola eficiente, com custos previsíveis e boa fluidez logística, favorecida pela proximidade com importantes rodovias de escoamento, fornecedores de insumos e centros consumidores.

Este não é um ativo voltado à especulação de curto prazo.
Trata-se de uma área indicada para produtores, grupos ou investidores que buscam consolidação territorial, continuidade produtiva e racionalidade econômica.

A documentação encontra-se regular, permitindo análise técnica e jurídica imediata.

Informações detalhadas são compartilhadas após contato direto, priorizando interessados com lógica operacional ou patrimonial alinhada ao perfil do ativo.

Este ativo faz parte de um portfólio selecionado conforme nossos critérios técnicos e jurídicos.