Vende-se Fazenda em ZONA RURAL Baixa Grande do Ribeiro - Fazenda à Venda em Baixa Grande do Ribeiro – Piauí 35.300 Hectares

Fazenda à Venda em Baixa Grande do Ribeiro – Piauí 35.300 Hectares

Fazenda no MATOPIBA

Fazenda ativo agrícola estratégico no município de Baixa Grande do Ribeiro/PI, principal polo de expansão do Matopiba e referência nacional em lavoura de grãos em larga escala.

Trata-se de uma fazenda singular, reconhecida como a maior e mais completa estrutura para lavoura do Piauí, com base produtiva consolidada, expansão em curso e infraestrutura industrial pronta para operar em máxima eficiência.

Visão Geral do Ativo

·         Área total útil: 35.300 hectares

·         Área em lavoura consolidada: 21.500 hectares

·         Área em fase de mecanização: 13.800 hectares

·         Perfil: agricultura de larga escala (soja, milho e rotação)

·         Status: operação ativa com expansão contínua

Este ativo permite geração imediata de receita, ao mesmo tempo em que oferece crescimento orgânico com a incorporação progressiva das áreas em mecanização.

Características Agronômicas

·         Solo: teor médio de 30% de argila

·         Altitude: aproximadamente 530 metros

·         Condições climáticas: altamente favoráveis à agricultura mecanizada

·         Região: Matopiba consolidado, com histórico produtivo consistente

A combinação de altitude, teor de argila e escala territorial posiciona esta fazenda entre os ativos agrícolas mais eficientes do Nordeste brasileiro.

Infraestrutura Operacional (Diferencial Absoluto)

A propriedade dispõe da mais completa infraestrutura agrícola do Piauí, comparável a operações industriais de grande porte:

Estrutura Administrativa e Residencial

·         Casas sedes

·         Escritório administrativo

·         Diversas casas para funcionários

·         Energia elétrica instalada

·         Telefonia e comunicação

Logística e Apoio Operacional

·         Pista de pouso

·         Galpões para máquinas

·         Galpões para insumos

·         Galpão exclusivo para mecânica, lavagem e lubrificação de máquinas

·         Central de abastecimento

·         Almoxarifado

Pós-Colheita e Controle

·         Silo próprio

·         Secador de grãos

·         Balança rodoviária

Trata-se de uma estrutura que garante autonomia total da operação, redução de custos logísticos e controle absoluto sobre o fluxo produtivo.

Destaques Estratégicos

·         Uma das maiores áreas agrícolas contínuas do Matopiba

·         Infraestrutura pronta para operação em escala máxima

·         Expansão imediata via mecanização das áreas já abertas

·         Forte proteção contra gargalos logísticos

·         Ativo indicado para grandes grupos agrícolas, fundos, Trading e investidores institucionais

Condições Comerciais

·         Valor: equivalente a 450 sacas de soja por hectare, considerando a área produtiva / útil (35.300 ha)

·         Modelo de precificação alinhado ao padrão de ativos agrícolas premium da região

Tese de Investimento

Este ativo representa uma plataforma agrícola de escala industrial, não apenas uma fazenda.
É indicado para quem busca:

·         Segurança produtiva

·         Crescimento estruturado

·         Redução de risco operacional

·         Ativo real com forte lastro fundiário

No atual cenário de consolidação do Matopiba, propriedades com essa escala, estrutura e nível de prontidão são extremamente raras.

Informações técnicas detalhadas, mapas, dados produtivos e condições comerciais completas são fornecidas mediante contato direto.

Orlando Ferreira
Consultor especializado em ativos rurais de grande escala
Terra Roxa Imóveis – Ativos Rurais Selecionados