Fazenda à Venda, 1.700ha

Fazenda disponível para venda na região de Três Marias, Minas Gerais,

Com uma área total de 1.700 hectares e características estratégicas para investimento agropecuário e agrícola.

A propriedade se destaca pela abundância de recursos hídricos, sendo margeada por dois ribeirões de grande volume, contando ainda com duas represas e diversas nascentes perenes, assegurando suprimento contínuo de água para diversas atividades produtivas.

Atualmente, há um projeto em andamento para irrigação por pivô central em 480 hectares, além da outorga de água em processo de obtenção, garantindo segurança hídrica para cultivos de larga escala.

A propriedade já possui infraestrutura para irrigação por gotejamento em toda sua extensão, maximizando a eficiência da produção. O solo apresenta teor de argila médio de 25%, proporcionando condições favoráveis para diversas culturas.

A área já foi completamente aberta e encontra-se pronta para cultivo, sendo que 500 hectares já foram limpos e 260 hectares estão em pastagem.

Essa configuração favorece tanto a agricultura quanto a pecuária, permitindo um planejamento produtivo diversificado.

A fazenda conta com uma estrutura completa, incluindo casa sede, residência para caseiro, caixa d'água tipo taça com capacidade para 15 mil litros, poço artesiano, curralama completa e cercamento integral, proporcionando segurança e funcionalidade para a operação.

Situada a 35 quilômetros da cidade de Três Marias, sendo 24 quilômetros por rodovia asfaltada e o restante por estrada de terra em boas condições, a localização garante fácil acesso e viabilidade logística para transporte e comercialização da produção.

A altitude média de 800 metros e o índice pluviométrico de 1.300 mm/ano favorecem a produtividade da propriedade, tornando-a ideal para o cultivo de laranja, lavouras de grãos e cereais, café, pecuária e outras atividades agrícolas.

A energia trifásica está disponível a 10 quilômetros em linha reta, permitindo a expansão e modernização das operações conforme necessidade.

Com valor competitivo de 18.900 reais por hectare e possibilidades flexíveis de pagamento, esta fazenda representa uma excelente oportunidade de investimento no setor agropecuário.

Entre em contato para mais informações e descubra o potencial desta propriedade diferenciada.